Firma Tanıtım Resmi
Firma Tanıtım Resmi
Firma Tanıtım Resmi
Firma Tanıtım Resmi
Firma Tanıtım Resmi Firma Tanıtım Resmi Firma Tanıtım Resmi
Firma Tanıtım Resmi Firma Tanıtım Resmi Firma Tanıtım Resmi

Medyabar'da Ara

'da Ara

Arama yapmak istediğiniz kelimeyi girin ve robot olmadığınızı onaylayın.

Serdivan CADDE54 ve merak edilenler...

24.11.2017 11:33
Nedir bu CADDE54...

Son günlerde eleştirilerin olduğu Serdivan'daki CADDE54...

Hemen belirteyim yapımına başlanan CADDE54, şu an için 1000 kişiye istihdam sağlıyor.

Proje tamamlandığında bu sayı 3000'e çıkacak.

Yani CADDE54, 3000 kişi için iş demek.

Proje bittiğinde Serdivan Belediyesinin kasasına her yıl en az 10 Milyon girecek.

Adım adım gidelim.

Serdivan Belediyesi 52 bin metrekarelik Belediyeye ait arsayı kat karşılığında satışa çıkardı.

Bunu yaparken de 2886 sayılı İhale yasasını baz aldı.

İhalenin şartlarını ve muhammen bedeli ve istediği projeyi kamuoyuna açıkladı.

O zaman için bu ihaleye sadece tek bir firma teklif verdi.

Serdivan Belediyesi ihaleye tek firma katılınca, etik olarak bunun doğru olmayacağını ifade ederek ihaleyi iptal etti.

Sonrasında CADDE54 ile ilgili beklentiler ve proje hep anlatıldı.

Ancak aradan 18 ay geçmesine rağmen kimse ihale ile ilgilenmedi.

BELEDİYENİN KASASINA YILLIK 10 MİLYON GİRECEK

Belediye ise kat karşılığı yapacağı bu projeyi bir an önce hayata geçirmeyi istiyordu.

Zira bu proje tamamlandığında Serdivan Belediyesinin kasasına yıllık bazda 10 Milyonun üstünde para girecekti.

İnanılmaz bir rakam değil mi?

Sonunda Serdivan Belediyesi yeniden ihale yapma kararı aldı.

Bunu da yine kamuoyuna açıkladı.

Ve ihaleye bu kez de sadece tek bir firma girdi.

Sonunda da 360 Milyon liralık gibi bir rakama Yu Group ve Turkmall ortaklığı ihalenin kazananı oldu.

İHALEYE TEK FİRMA GİRDİ

Bu ekonomik şartlar altında yatırıma harcayacağı 350 milyonu ne zaman çıkaracağı belli olmamasına rağmen firma bu işe güvendi ve ihaleyi kazandı.

Soru şu; neden ihaleye tek firma girdi?

Çünkü kimse bu rakamları göze alamadı.

Bizde akıl veren çok olur para veren olmaz sözü gibi bu işe cesaret eden olmadı.

Şimdi Serdivan Belediyesi'ne yapılan eleştiri; "Neden ihaleye tek firma girdi?"

İyi de ihale herkese açık, başka bir şirket girmiyorsa Belediye ne yapsın.

Bir başka eleştiri de; "Neden 35.5 mülkiyet payı ile ihalenin verildiği...."

İş kat karşılığı olduğu için Serdivan Belediyesi proje hayata geçtiği zaman yüzde 35.5 kar payını alacak.

Bunu ifade ederken de benzer alanlarda yüzde 50'lerde mülkiyet hakkından bahsediliyor.

İyi de 4 katlı bir bina yapıp yarısı senin yarısı benim demiyorsun.

350 Milyonluk bir rakam bu...

TAPULAR TİCARİ

Ticaret ile az biraz uğraşanlar yatırımcı şirketlerin nasıl hesap yaptığını bilirler.

Çünkü yatırımcı firmada maliyet hesapları yapıyor.

52 bin metrekare bir alandan yüzlerce iş yerinden bahsediyoruz.

Bir başka eleştiride kat yüksekliği konusunda.

Ancak bu eleştiride şu mevzuat gözden kaçırılıyor.

Nitelikli projelerde, ki bu 10 bin metrekare üstü oluyor.

Emsal artışı yapılabiliyor.

Ki burada da belediye sadece yükseklik artışını uygulamış.

Zaten, oradaki alanda 17.50'lık yükseklik var.

Kısacası burada mevzuata aykırı bir durum yok.

Bu arada CADDE54'de satılan yerler ticari alanı olarak belirlenmiş.

Tapuları bu şekilde.

Fazla teknik ayrıntılara girmenin çok fazla anlamı yok.

PROJE 2 YIL İÇİNDE BİTECEK

Serdivan Belediyesi kendisine ait bir arsayı kolaya kaçıp direk satmak yerine kat karşılığı mülkiyet hakkı da kendisinde kalmak üzere ihale etmiş.

Ve 2 içinde bitecek proje sonrası Serdivan Belediyesinin kasasına her yıl minimum 10 Milyon lira para girecek.

Bu 10 milyon lira da Serdivan'lılara hizmet olarak dönecek.

Yaklaşık 3000 kişi CADDE54'te iş sahibi olacak.

Burada hayata geçecek iş yerlerindeki ciro rakamları yıllık 400 Milyon lira civarı olacak.

Yani CADDE54 inanılmaz rakamlarda bir para hareketine sebep olacak.

Bunun en güzel örneğini vereyim...

2017 yılında Serdivan Belediyesi CADDE54 yakınında 1500 İş yeri ruhsatı verdi.

Oysa 2009 yılından bu yana verilen iş yeri ruhsat sayısı 2500.

Kısaca yatırımcılar daha proje hayata geçmeden CADDE54 yakınında iş yerleri almışlar.

Daha işin görsel kısmına girmedik bile.

YILLIK 400 MİLYON CİRO

Marmara Bölgesinde bile çok az örneği olan CADDE54 sadece 1500 Kişilik yer altı otoparkı bile farklı.

Proje tamamlandığında ortaya çıkacak konsepte bile girmedik.

Ama haklısınız Başkan Yusuf Alemdar; o arsayı ihale ile satar hiç bu sorunlarla uğraşmazdı.

Mülkiyet hakkının Serdivan Belediyesinde olması; bir kuruş para ödemeden, her yıl Belediyenin kasasına minimum 10 Milyon girmesi; 3000 kişinin iş imkanına sahip olması, yılda 400 Milyonluk cironun bu şehre girmesi..

Ne önemi var bunların...

Ah Yusuf başkan ah...

Medyabar.com bugun 125745 kez ziyaret edildi. Bu yazı ise 6204 kere okundu
YORUMLAR 11 Yorum
Yorum yaptığınız taktirde Kullanıcı Sözleşmesini kabul etmiş sayılıyorsunuz.
×
750 Karakter Kaldı
Göndermiş olduğum mesajın sorumluluğu şahsıma aittir
fatihsengul
29.11.2017 15:58
Cadde54 satış ofisine gittim ve projeyi inceledim. Adamlar herşeyin en iyisini düşünmüşler. İnşaat yerlerinden alıp cadde yapmışlar projenin ortasına ve ünli bir mimarlık ofisine çizdirmişler. Sahibini de gördüm, çok mütevazi ve çalışkan biri. Şimdi soruyorum Sakaryadaki müteahhitler birleşşe bile böyle kalitede, böyle bir mimariyi çıkartamazdı. Bunun için vizyon gerekir ki bu Yu Grupta bu vizyon var. Adamlar İstanbulda ve Dünyanın heryerinde proje yapmışlar. Ey Sakaryalılar her zaman geriden gelmeyi geride kalmayı ne çok seviyorsunuz. Adamlar milyon tller harcıyor. Biz anca konuşuyoruz. Helal olsun olsun, teşekkür ederm diyeceğimiz yerine hata bulmaya çalışıyoruz.
ah sakarya ah
27.11.2017 16:59
zengin olana müthiş proje. sayın yazar ballandıra ballandıra anlatmış ama hiç bu projenin çevresine olan etkisini incelemiş mi? etrafındaki esnafın hali ?, trafik?, normal vatandaşın yararlanacağı bir yeşil alan vardı ne oldu peki?, neden halka bu proje sorulmadı? kimse safa yatmasın vatandaş içinmiş serdivan içinmiş..10 kişiden 3 ü zengin olan için bu proje. 7 kişiyi düşünen yok..(bence 1,5 uğu zengin de ben fazla yazayım)
Hasan Duran
25.11.2017 00:30
Cadde 54 merakla bekledigim bir proje.Serdivan Belediyesi yine güzel bir iş yapmış.Ancak benim Başkan Alemdardan beklentilerim daha yüksek.Kirantepe'den Serdivan"a teleferik bir an önce gelmeli.Hatta ben Başkanın yerinde olsam Serdivan'dan Adapazarina raylı sistemi kurarim Nasılsa Büyükşehir"in yapacağı yok.
Rahim
24.11.2017 23:28
Sozum Sakaryalı muteahhitlere nasil boyle bir projede hep birlikte bir firma olup bu ihaleye girmediniz.Inanin anlamiyorum.
Hasan Duran
24.11.2017 23:17
Cadde 54 merakla bekledigim bir proje.Serdivan Belediyesi yine güzel bir iş yapmış.Ancak benim Başkan Alemdardan beklentilerim daha yüksek.Kirantepe'den Serdivan"a teleferik bir an önce gelmeli.Hatta ben Başkanın yerinde olsam Serdivan'dan Adapazarina raylı sistemi kurarim Nasılsa Büyükşehir"in yapacağı yok.
Ramazan Yılmaz
24.11.2017 15:39
Sayın Ugan ;burada benim kafamı kurcalayan tek şey ihalenin yüzde 35 de verilmesi.Ondada işin boyutuna baktığımda pekte bir şey diyemiyorum. Bu ihaleden yasal olarak bir sorun çıkmaz.Ancak aşağıdaki bazı yorumlara bende katılıyorum.O bölgede ciddi bir trafik sorunu olabilir.Buna önlem almak lazım. Birde üzüldüğüm bir şey var keşke Sakarya'dan.muteahhitler birleşip ortak bir konsesyum ile bu ihaleye girselerdi. Ayrıca bu ve buna benzer projeleri artık Adapazarı şehir merkezinde de görmek istiyoruz.
serdivan
24.11.2017 13:47
cadde54 de sıkıntı yok proje güzel olabilir. Asıl sıkıntı yerinde.. cadde 54 ün yanına da bir otelin yapılacağı konuşuluyor hatta onunda çevresi kapatıldı. Gelelim en can alıcı soruya o bölge o trafiği kaldırabilecek mi şu anda bile akşamları petrol kavşağı hafta sonları da serdivan avm trafiği kilitliyor ki cadde 54 ve otel bitince ne olacak. Şimdiden oraya ve serdivan avm ye birer battı çıktı yapmak çok mu zor 10m kazanacak belediye bunu öngöremiyor mu...
Yılmaz
24.11.2017 13:20
Dışarıdan gazel okumak kolay..Doviz kurlarının 2 ayda nereye geldiği ortada.Bu şartlarda kimse yatırım yapmayıp parasını faize kura yatiriken adamlar 360 milyon bağlıyorlar projeye,Sakarya da bu meblağ da bir başka yatırım var mı ?
HASAN SANCAK
24.11.2017 13:13
Yazar, Ne Güzel Anlatmışsın, Ne Kadar Çok Beğenmişsin, Anlatımın Çok Güzel, Serdivan Belediyesi Ne Güzel İş Yapıyor Diyorsun, Bu Kadar Kişi Ekmek Yiyecek Diyorsun, Sen Bunları Geç, Sen, Rant İddaalarını Araştır, Doğrumu Değil mi Hiç Kimse Baba Parası İle Hayır Yapmıyor İddaalar Doğru Çıkarsa, Yarın Bu Yazdıklarından Utanç Duyabilirsin Sanada Hatırlatırız, Hatırlarsın Daha Öncede Stad Arkasındaki Agora Avm den Önce Adapazarı Belediyesi Neler Yaşamıştı Yapılan Bina Tekrar Yıkılmıştı Bu Gibi Olaylar İnşallah Yaşanmaz
Hayri AKKUŞ
24.11.2017 12:34
Yusuf ALEMDAR serdivanı metropol bir şehir yaptı ve her zaman serdivan halkıyla iç içe yaşadığı içinde sorunlarını dinleyip birinci elden çözüm üretti.ufku ve vizyonu geniş kişi,likli takdir edilen bir inmsan olduğu için kendisini daha büyük makamlarda görmeyi isteriz serdivan gömleği ona dar gelmekte olup türkiye gömleğini giyerek ülkemize büyük projeler kazandırmasını temenni ederiz
Ahmet
24.11.2017 12:27
Sakaryada gözüne çarpan bir şey var.Kim güzel bir şey yapmaya kalksa hemen eleştiri.Bende bu projeyi Sakaryali müteahhitlerin bir araya gelip kuracağı bir şirketin yapmasını isterdim.Ama sizin verdiğiniz rakamlarla zor. Cadde 54'e konsept olarak sıcak bakmasamda Sakarya' ya ciddi bir ekonomik katkı getireceği aşikar.
Online Ziyaretçiler