Ev sahipleri yeni bir zam bahanesi daha buldu!

Bazı ev sahipleri, kontrat dönemi bitmemesine rağmen maaşlara yapılacak zamları gerekçe göstererek yılbaşında da kiralara zam istemeye başladı. Bazı ev sahiplerinin vatandaşın alacağı maaş zammına şimdiden göz dikmesi tepkilere neden oldu.

Büyütmek için resme tıklayın

Gayrimenkuldeki fiyat artışları nedeniyle birçok şehirde ev sahipleri kiraları iki katına çıkardığını kaydeden Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, “Yüzde 25’lik zam sınırına uyanların sayısı çok az. Ancak yapılan artışlara rağmen yılbaşının yaklaşmasıyla ev sahiplerinden tekrardan zam talepleri gelmeye başladı. Fakat zamlar, kontratın yenilendiği ayda yılda bir kere yapılır. Yılbaşında maaşlara gelecek zamlar, nedeniyle zam talep edilemez” diye konuştu.

‘Evden çıkaramaz’

Ev sahibinin haklı bir nedeni olmadan kiracısının çıkaramayacağını aktaran Akdoğan, “Kiracının kirayı ödememesi, sözleşme maddelerine aykırılıkta bulunması, evin izinsiz başkasına kiraya verilmesi ya da sözleşmede yazan amaç dışında kullanılması, evde esaslı bir tadilat, tamirat yahut yıkım yapılacak olması gibi haklı sebepleri bulunuyorsa kiracı tahliye edilebilir. Ancak kiracı kirasını ödüyorsa, aidatlarını ödüyor, sorumluluklarını yerine getiriyorsa ve evi de amacına göre kullanıyorsa o kiracı tahliye edilemez” ifadelerini kullandı.

‘Kira tespit davası açabilir’
Akdoğan kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan zam sorunun davayla çözülebileceğini belirterek şunları söyledi: “Kiralama üzerinden 5 yıl geçmişse ve kira bölge ortalamasının altında kalıyorsa ev sahibi 'kira tespit davası' açıp, zam talep edebilir. Bu noktada bölgedeki kira bedelleri incelenir ve kira yeniden belirlenir. Fakat bu durumda kiracının hakkını koruyan bir kira bedeli belirleniyor. Mahkeme 'hakkaniyet indirimi' yapıp yeni kiraya karar veriyor. Eğer kira sözleşmesinin üzerinden 10 yıl geçmişse de 'herhangi bir gerekçe göstermeksizin' evden çıkarma hakkı var ama en az 3 ay önceden yazılı bildirim yapılması gerekiyor.”

05 Ara 2022 - 21:43 - Ekonomi --- Okunma

Son bir ayda medyabar.com sitesinde 10.930.193 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.

14

DIS GUCLER - Gunden gune sacmaliyo ulke enflasyon artmis, sanki ev sahibi marketler isteyerek zam yapiyo , bilerek meda tarafindan hedef gosterilip carpitilio, elektrige dogal gaza kim zam ypiyo market sahipleri mi

Yanıtla . 0Beğen . 2Beğenme 06 Aralık 17:39
10

Karabatak - Asgari ücret 5400 iken o seviyede kira isteyen net .o...... Kira bedeli asgari ücretin 3 te biri olur ancak.He istisnai durum ne,şehrin en kaliteli yerinde ve evin çok abartılı lükse kaçması durumunda bu da tercihen oturmak isteyene 5 bin denir,ama aptal apartman dairelerinize kimse o paraları vermek zorunda değil.He veriyorlar değilmi,o zaman alanadan verenede haram olsun.TERBİYESİZ MİLLET

Yanıtla . 4Beğen . 3Beğenme 06 Aralık 11:49
08

Yeşi̇li̇m-66 - hep ev sahibinden şikayetçisiniz birde kiracılara dönüp bakın evden çıktıklarında ödedikleri kiradan fazla masraf bırakıyorlar buradan atıp tutmak kolaya yapın bir ev verin kiraya da görün

neler oluyor. kimse boş evini kiraya verip rezil olmasın satın başınızı ağrıtmayın. iyi kiracılar çok az bulunur. artıştan şikayetçisiniz ne yerinde duruyor da ev sahibi artırmasın bir bakın bakalım etrafınıza ne ucuz 2 sene önce tadilat yaptırmak istediğim evden 25 tl istemişlerdi yaptıramadım busene yaptırayım dedim 140 tl dediler şimdi sorarım size bu masrafı yapıp kiraya vererecen kiracıdan kira artımına gelince üç kuruşa oturmaya devam edeyim diyecek bir mal kolay mı kazanıyor Allahtan korkun bir tuğlada siz dizinde görelim mal kolay kazanılsaydı kimse kiracı olmazdı herkes ev sahibi olurdu.

Yanıtla . 11Beğen . 7Beğenme 06 Aralık 10:36
12

Osmanoglu - @Yeşi̇li̇m-66 08 nolu yoruma cevabı: Senin gibi MAL sahipleri Rabbım bi sallıyor başına yıkıyor merak etme malinla fazla böbürlenme sana nasihat 5 parmağın beşi bir değil birde sen oturana zülm etme carpilma

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 06 Aralık 12:50
09

Karabatak - @Yeşi̇li̇m-66 08 nolu yoruma cevabı: Alma.mal kazanma.Sen kendine yeten ile idare et.Ev alıp kiraya verip gelir kapısı gören bilinçsiz kesim(en uç sözcüklerin yerine) sadece bu toplumda var.Kesin sesinizi. Temel ihtiyacın olan 1 adet ev,1 araba. Devlet devlet olsa 2.gayrimenkullerden %500 vergi alır,o zaman göreyim aptalca kirayı ee ekmeğe,suya zam geldi bende yapmam lazım diyen gerzoları. Ulan sen çalışsana,işi olmayıp böyle geçinen varsa (emekli kesim hariç) yok olsunlar,ekmek bulamasınlar.Yan gel yat osman sigeee

Yanıtla . 4Beğen . 3Beğenme 06 Aralık 11:44
07

Daha Neler - Ya eleştirirken herkesi aynı keseye koymayın kardeşim günahtır. Ben devlet su işlerinin orda ev sahibiyim kiracıma pandemi var diye 2 senede 100 TL zam yaptım, ama emlak vergisi, deprem sigortası 3 katına çıktı, kombisi bozuldu 12 binlira bir kombi, banyo fayansindan su kaçağı var dediler yaptırdim sadece fayansına 6 bin verdim isçilik 2 bin. Kiracım 700 liraya oturuyor carķ caddesine yürüme 3 dk, dogalgazlı asgari ücret 2 yılda 2 katına çıkti. Nasil zam yapmayalım? Insafsızlık eden yokmu var ama herkes aynı degil. Bende markete gidince uff diyorum ama bu kimsenin sorunu değil herkes sıkıntıda. Allah herkese kolaylık versin.( karı koca hergün 1 paket sigaraya 60 lira verebilen herkes kiraya,elektrige suya bişey diyememeli, herkes tasarrufa gitmeli hergün 1 paket içme yarım paket iç aylık ekmek bedavaya geliyor)

Yanıtla . 15Beğen . 3Beğenme 06 Aralık 09:46
06

Vatandaş Osman - RTE'nin artık bu ev sahipleri için bir ayar vermesi gerekiyor!... Marketlerin kapatılması pahalılığa bir çözüm olmaz!.. Ancak, ev kiralarına bölge bölge, ilçe ilçe bir sınır getirilmesi çok şeyi çözer... Vatandaşın hayrına bir şey olur!.. Hani kimsesizlerin sahibiydiler?.. Vatandaşına sahip çıksınlar artık!.. Aldığımız maaş , kiraya ve faturalara dahi yetmez oldu!..

Yanıtla . 6Beğen . 2Beğenme 06 Aralık 09:34
05

Faruk Y. - Yaw mülk sahibi Allah'tır bunlar ders cikaramiyor ole bi olursunuzki allah elinizden herşeyinizi aldigi zaman anlicaksiniznama iste ozaman iş işten geçmiş olacak insan oğlu kendinize gelin artik almayın garibanın ahını cikar aheste aheste.

Yanıtla . 9Beğen . 0Beğenme 06 Aralık 09:22
04

YAFFFF - 3 harfli EV SAHİPLERİNE HÜKÜMET EL ATSIN ,, MARKETLERE DEGİL ,,,,, A SKERİ ÜCRET ÜLKEDE 5400 TL İKEN BİR EV SAHİBİNİN KİRA BEDELİ 3000 3500 TL İSTEMESİ 3 HARFLİLİK VE HELAL DEĞİLDİR.

Yanıtla . 9Beğen . 2Beğenme 06 Aralık 08:23
03

Rappers - arkadaşlar hiç öyle yok ev sahiplerine bi deprem lazım yıkılsın öyle olsun böyle olsun canı cıkmadığı sürece bişi olmaz merak etme bir çok yeni daire sigortalı zaten senin hiç ev fiyatlarından haberin varmı bir daire olmuş min 1.500.0000 TL ne yapacak adam seni orada 2000TL kirayamı bakacak adam o parayı mevduata yatırsa 25.000TL geliri olur

Yanıtla . 14Beğen . 9Beğenme 06 Aralık 04:23
11

Cakabo - @Rappers 03 nolu yoruma cevabı: 32.000 ti. veren banka var...

Yanıtla . 1Beğen . 1Beğenme 06 Aralık 12:06
02

Kk - Doymaz bu ev sahipleri bır deprem lazım 9 .2 şiddetli o zaman kime verecekler kiraya ev yerınde kalırsa

Yanıtla . 12Beğen . 26Beğenme 05 Aralık 23:22
01

Liyakat - Ben ev sahibiyim ve %25 zam yaptım

Benim suçum ne peki? Devlet gelir vergisini %25 ile mi sınırlayacak? Bu işi karıştıran devlet oldu

Hiç karışmasa tefe tüfe oranında zam olacaktı şimd millet %100 ler istiyor.

Yanıtla . 28Beğen . 6Beğenme 05 Aralık 23:17
13

Real - @Liyakat 01 nolu yoruma cevabı: Bu arda dask ,sigorta,emlak vergisi kira gelir vergisi,tamir bakım onarım masrafları derken ev sahibine ne kalıyor hem cam kenarı hem ucuz olsun olmuyor arkadaşlar allah ev sahiplerinden razı olsun iyiki varlar yoksa çadır vs gibi

Yanıtla . 1Beğen . 1Beğenme 06 Aralık 13:17