Ev sahipleri buraya akın ediyor: Artık düşük kira verenleri böyle evden çıkartacaklar

Ev sahiplerinin talep ettiği fahiş kira artışları sonrası kiracılar soluğu mahkemede alırken, hükümet 1 Eylül itibariyle arabulucu çözümünü getirmişti, işte ev sahiplerinin başvurduğu yeni yöntem...

Büyütmek için resme tıklayın

Resmi rakamlarla dahi bir dönem %90 seviyesine ulaşan enflasyon, ev sahiplerinin fahiş kira artışları istemesine sebep olmuştu.

Ev sahiplerinin taleplerini karşılayamayan kiracılar ise çözümü evden çıkmamakta ya da mahkemeye başvurmakta bulmuştu.

Bu ve benzeri durumların artması nedeniyle mahkemelerdeki yük giderek artarken, hükümet aldığı yeni karar ile birlikte artık ev sahibi ve kiracı sorunlarında mahkemeden önce arabuluculara gidilmesini talep etmişti.

1 EYLÜL'DE YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

İş, ticari ve tüketici uyuşmazlıklarında dava şartı olan arabuluculuk sistemine, yeni adli yılın başladığı 1 Eylül’den itibaren uygulanmak üzere  kira, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku ve ortaklığın giderilmesi davaları da eklendi.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Gayrimenkulde arabuluculuk şartı resmen başlamış oldu. Bu şart dava açmadan önce arabulucuya tarafların herhangi birinin başvurmuş olması, dava açmadan önce bir şart haline getirildi.

Tabi konu sadece kira kapsamında değil, özellikle kira ilişkisi dışında malların, gayrimenkullerin paylaştırılması, yönetim planı veya kat mülkiyeti kanunu gibi tarafların kanun çerçevesinde yaşadıkları anlaşmazlıklar, ortaklığın giderilmesi ve komşuluktan kaynaklanan uyuşmazlıkları bu kapsamda değerlendirebiliriz.

4 HAFTADA BİTEBİLİR

Tarafların az olduğu işlemlerde arabuluculuk süreci 4 haftada bitebilir. Özellikle ortaklığın giderilmesi gibi tarafların çok olduğu yerlerde tebligat ve benzeri prosedürler çok uzun olduğundan, tarafların tespitinin mahkemece vakit aldığı için arabuluculuk süreci 1  aylık sürenin çok daha üzerine çıkabilecektir. 

Aslında yüzde 25’lik sınır kanun çerçevesinde belirlendiği için arabuluculuk anlaşmazlıklarında kira artışının kabul görebileceğini söylemek mümkün gözükmüyor. Kira tespit davaları çerçevesinde sonuçlar hızlı neticelenebilir. Bu ev sahipleri için büyük avantaj! Şu anki yığılma nedeniyle kiracının tahliye davası 2 yıl zaman alıyor.

Burada şunu unutmamak lazım arabulucu karar veren kişi değil. Taraflara bir çözüm önermesi beklenmiyor. Tarafların uyuşmazlıklarını kendi aralarında çözmesi bekleniyor.

Kaynak: CNN Türk

03 Eyl 2023 - 12:39 - Ekonomi --- Okunma

Son bir ayda medyabar.com sitesinde 11.940.691 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.

04

Deli Fişek - Hem kiracı hem mal sahibiyim. Kendi kira artışımda , iş yeri oranları belli olmasına ve kısıtlama olmamasına rağmen, yasal oran üzerinde artış yapıp , işyeri sahibi ile karşılıklı anlaştım. Konut Kiracımı da yasal oran üzerinde ama yeni bir kiracı gibi olmaksızın, rayiç kiranın altında artış yaptım. Yani herkes yasal orandan ziyade vicdanen düşünecek, fırsatçılık yapmayacak. Kimsenin malında bedava gibi oturmayacak, kimsede piyasa şu oldu diye fahiş artış yapmayacak. Dükkan sahibimin malı, çoluk çocuğunun rızkı fırsatçılık yapmadık, kimsede benim malımda devletin oranı bu diyerek zorla oturamaz, bazı şeylerde arabulucuya gerek yok, vicdan yeterli.

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 04 Eylül 10:07
02

5461 - Ben oturmak için ev aldım kiracim hem sen haklısın diyor ama evden çıkmak istemiyor onu nasıl cozecekler bakalım

Yanıtla . 7Beğen . 6Beğenme 03 Eylül 17:40
05

Akyazili - @5461 02 nolu yoruma cevabı: BU NASIL BİR MANTIK KİRACILI EVLER SATILMAZ BU MANTIKLA

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 04 Eylül 11:44
03

Vatandaş - @5461 02 nolu yoruma cevabı: "Kiracım" dediğine göre evi alırken kiralamayı da benimsemişsin. Kiracılı olarak almaya razı olduğuna göre böyle devam et.

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 03 Eylül 22:18
01

Liyakat - Ara bulucu karar veren kişi değil, bir çözüm de önermiyor. Ne yapıyor o zaman, arada yolunu mu buluyor ???

Yanıtla . 24Beğen . 0Beğenme 03 Eylül 16:03