Hatice Kolçak ilk kez böyle konuştu: Ev ve arsa fiyatlarında herkesi şaşırtan seviye geliyor!

Türkiye'nin tanınmış ekonomistlerinden Hatice Kolçak, daha çok altın ve dolar hakkındaki başarılı tahminleriyle bilinirken, bu kez gayrimenkul fiyatlarına yönelik önemli açıklamalarda bulundu.

Kolçak, arsa ve konutlardaki fiyatların önümüzdeki dönemde bir süre daha gerileyeceğini öngördü ve bunun temel sebebini taleplerdeki düşüş ve faizlerdeki artışta buldu.

Ekonomist Kolçak, faizlerdeki artışın ev alacak vatandaş sayısında azalmaya neden olacağını belirterek, bu durumun ev almak için birikim yapanlara bir fırsat doğurabileceğini ifade etti.

Düşen talep ve faizlerdeki artışın, konut ve arsa piyasasında fiyatları aşağı çeken ana etkenler olduğuna dikkat çekti.

Konut piyasasıyla ilgili açıklama yapan Kolçak, "Şimdi nereye gidiyoruz konut piyasası biraz sıkıştı ve biraz daha sıkışacak. Sebebi de bunu 2019'a benzetiyorum. Özellikle 2019'da bir buçuk iki senelik süreçte şöyle bir durum oldu; dolar hızlı yükseldi, faizler arkasından yükseldi. İnsanlar evini barkını satıp dolar aldılar ya da faize geçtiler o dönem. Bu arada bunu doğru bulmadığımı da defalarca söyledim. Yapacağınız en büyük hata olur. Bir daha o evi yakalayamayabilirsiniz. Şimdi o dönem fiyatlarda bir düşüş oldu. Herkes elindeki her şeyi satmaya çalıştı. Bu dönem de biraz ona benziyor."

ARTIK KÖPÜK OLUŞTU
İnsanların enflasyondan kaçmak için faize yöneldiğini belirten Kolçak, "Konut fiyatları zaten artmaya devam edecekti ama öyle bir arttı ki bu sebeplerden dolayı orada bir köpük oluştu. Yani olması gerekenden çok fazla arttı biz zirveyi gördük. Şimdi o zirveden düşüş başladı. Ne zaman başladı? Bunu vatandaş birebir hissetmez biz bunu grafiklerden görüyoruz" ifadelerini kullandı.

Geçen sene ağustos itibarıyla konut fiyatlarındaki yükseliş hızının yavaşladığını belirten Kolçak, faiz politikası değişmediği sürece konut piyasasının daha da sıkışacağını ve fiyatların gevşeyeceğini söyledi.

Bu süreçte yaşanabilecekleri anlatan Kolçak, "Satmak zorunda olanlar fiyatları indirmek zorunda kalacak." dedi.

BUNU ARAŞTIRIN
İnşaat maliyet endeksi, enflasyon ve doların konut fiyatlarına yansıyacağını ancak hemen yansımayacağını belirten Kolçak, piyasalar normale döndüğünde konut fiyatlarının yükseleceğini kaydederek, "O nedenle bugün sattım yarın yerine koyamayabilirsiniz küçük yatırımcı özellikle çok önemli ama almak isteyenler için çok güzel bir dönem başladı nakitte olanlar... Fırsatlar başladı arkadaşlar öyle söyleyeyim araştırma yapmaya başlayın." dedi.

Not: Burada yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.