Evi olanlar satıp bunu almaya başladı: İşte herkesin bilip söylemediği yeni yatırım

Hükümetin uyguladığı yüzde 25 kira zam sınırı nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasında gerginlik devam ediyor. Ev sahipleri istedikleri zammı yapamayınca evlerini satmaya başlayarak iş yerleri almaya yöneliyor. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, konutun artık yatırım aracı olmadığını ve özellikle Trakya bölgesinde yatırımcıların küçük metrekareli iş yerlerine yöneldiğini belirtiyor.

Haber Merkezi
Haber Merkezi Tüm Haberleri
Evi olanlar satıp bunu almaya başladı: İşte herkesin bilip söylemediği yeni yatırım
Haber albümü için resme tıklayın

Hükümetin getirdiği yüzde 25 kira artış sınırı nedeniyle ev sahipleri, istedikleri zammı yapamamanın sıkıntısıyla karşı karşıya.

Bu durum ev sahiplerini evlerini satmaya itiyor. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, ev sahiplerinin artık iş yeri ve sanayi dükkanı gibi gayrimenkullere yönelerek yatırım yaptığını ifade ediyor.

KONUT ALAN KALMADI

Birkaç yıl öncesine kadar TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında yüzde 25'le sınırlandırılmıştı. Yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25'in üzerinde zam yapılamıyor.

Ev sahipleri de çözümü evlerini satmakta buluyor. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, “Ev sahipleri kiracılara istedikleri zammı yapamadığı için evlerini satılığa çıkardılar. Talep olmadığı için dairelerinin prim yapma oranı, değer oranı da düşük seviyede devam ediyor” dedi.


YATIRIM ARACI OLMAKTAN ÇIKIYOR

Konutlar yatırım aracı olmaktan çıktığını ve yatırımcının artık iş yeri almaya yöneldiğini ifade eden Altınay, “Özellikle Trakya bölgesinde yatırımcılar artık konut almaya değil de iş yeri almaya yöneldi. Yani küçük metrekarelerde fabrikaları, sanayi dükkanlarını alıp yatırımlarını bu şekilde yapıyorlar. Örnek vermem gerekirse, 300 metrekarelik bir sanayi dükkanını, metrekaresi 900 dolar, 1000 dolar gibi satın alıyorlar. Yani 270 bin dolardan satın alıyorlar. TL bazında yaklaşık 7 buçuk milyon TL ye geliyor. Bu 300 m2 işyerini Kiraya vermek istediğin zaman kira bedeli yaklaşık 1500 dolar. Bu da 50 bin civarı bir rakama denk geliyor. Ve bunu 150 ayda amorti ediyor” diye konuştu.


DÜKKAN ALMAYA YÖNELDİLER

Ekim ayı kira artış oranı iş yerlerinde şu an yüzde 55 oranında olduğunu belirten Gülcan Altınay, “Konutlarda ise yüzde 25 olduğu için yatırımcı, artık yatırımlarını iş yerlerine, sanayi dükkanlarına yani bütçesine uygun yerlere yapıyor. Örnek veriyorum.

7-8 milyon liraya daire almak değil de bunun yerine sanayi dükkanı almaya yöneldi. Bütçesi daha fazla olan daha büyük metrekareyi tercih ediyor ya da 2 tane dükkanı yan yana alıyor. Daha büyük bir iş yerine daha büyük bir sanayiciye, fabrikaya kiraya veriyor” diye konuştu.

İş yerlerinde kasım ayında yapılacak kira artış oranı ise ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla yüzde 54,26 olarak kayıtlara geçti.

15 Kas 2023 - 16:00 - Ekonomi --- Okunma

Mahreç  Haber Merkezi

Son bir ayda medyabar.com sitesinde 11.541.218 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.

01

Mim Cim - inanıyor musunuz? Esnaf olarak emlakçılar düşük ahlaka sahip paragöz takımı. Her söylediği yalan dolan. Bu haberlere de inanmayın.

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 16 Kasım 20:30