Gayrimenkul danışmanı uyardı: "Şaşalı günler geride kaldı. Eski fiyatları aramayın"

Türkiye'de son dönemde yükselen kredi faizleri, emlak ve otomobil sektörlerinde belirgin bir durgunluğa neden oldu. Banka faizlerindeki artış, özellikle ev kredilerinde yüzde 40'ı aşan oranlarla karşılaşılmasıyla birlikte, emlak piyasasının durma noktasına gelmesine yol açtı. Gayrimenkul danışmanı Samet Hızalan ise fiyatların esnemek ve geri çekilmek zorunda olduğuna vurgu yaparak ev sahiplerine seslendi, "Şaşalı günler geride kaldı. Artık eski fiyatları aramayın"

Fatih  Bulsun
Fatih Bulsun Tüm Haberleri
Gayrimenkul danışmanı uyardı: "Şaşalı günler geride kaldı. Eski fiyatları aramayın"
Gayrimenkul danışmanı uyardı: "Şaşalı günler geride kaldı. Eski fiyatları aramayın"
Video için play'e tıklayın

MEDYABAR.COM// Merve Topal ve Fatih Bulsun'un haberi

Kira artışlarına gelen kısıtlama, kur fiyatları ve faiz oranları gibi durumlar Türkiye’de konut alımını ve satışını zorlaştırdı.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,5 azalarak 102 bin 656 oldu.

Konut satış sayısı TUİK'in 2022 yılındaki verilerine göre yüzde 50'den fazla azaldı.

Her geçen gün konut yapımında ciddi artış görülen Sakarya'da, satışta yaşanan düşüşün önüne geçilemiyor. Emlak payı, kur fiyatlarında yaşanan dengesizlikler ve inşaat malzemelerinin pahalılığı gibi durumlar Sakarya genelinde konut satış sayısının yüzde 51,05 azalmasına neden oldu.

Konut satışlarında İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve %14,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 48 konut satışı ve %8,8 pay ile Ankara, 5 bin 476 konut satışı ve %5,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 47 konut ile Ardahan, 55 konut ile Hakkari ve 77 konut ile Bayburt oldu.

2023 yılı Eylül ayında Sakarya İlinde 1658 konut satıldı.

Gayrimenkul danışmanı Samet Hızalan TV264 ve Medyabar mikrofonlarına emlak piyasasını değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. 

"Yaprak kımıldamıyor"

Emlak sektöründe yaprak kımıldamadığını ve sektörün durgun vaziyette olduğunu söyleyen Gayrimenkul danışmanı Samet Hızalan, vatandaşların av alacak parasının olmadığını ifade etti. Yabancıların da artık Avrupa’dan  daha ucuza evler aldığını belirten Hızalan, “Faizler çok yüksek. Faizler bu şekilde devam ettiği sürece geri gelecektir diye düşünüyorum” dedi.

"Kredili satış oranı düştü"

2013 ve 2018 yılları arasında kredili satış oranının %35 civarında olduğuna değinen Hızalan, şu an da  ortalama %8 olduğunu belirtti. Samet Hızalan 2019’dan sonra pandemi ve bazı yaşanan olaylardan dolayı %20 olduğunu söyleyerek, “Bizim normalimiz %20 ve %30 civarında. Ama şu dönemde baktığımız zaman da eğer bu faizlerde devam edilirse bu oran daha da azalacaktır” ifadelerini kullandı.

"Eski fiyatlar yok"

Eski şaşalı dönemlerin geride kaldığını ifade eden Hızalan, kiralıklarda eski fiyatların aranmamasını söyledi. Fiyatlarda gerileme olmasının nedenlerini açıklayan Hızalan, “Yurtlarda yaşayan çok öğrenci var. Ev sahiplerinin artık fiyatları yükseltmemeleri gerektiğini öğrenmemeleri gerekiyor” diyerek kiralık evler için de artık telefonlarının çalmadığını dile getirdi.  

"Nakiti olanlar şanslı"

Nakit paranın sektörde çok güçlü olduğunu belirten Samet Hızalan, pazarlık paylarının oldukça yüksek olduğunu söyledi. Vatandaşların arayıp pazarlık yapmaslarını tavsiye eden Hızalan, “Nakiti olan vatandaşlar daha şanslı. Faizlerin de devam edeceği öngörülüyor. Birkaç yıl daha bu şekilde gideceğini düşünüyorum” dedi.

"Zamana ihtiyaç var"

Kiralık dairede arz talep dengesi arasındaki makasın fazla olduğunu belirten Hızalan, Büyükşehir'in bir konut kampanyası başladı. Böyle projeler devam ettikçe bu makas daha da çok azalacaktır” diyerek bunun için biraz daha zamana ihtiyaç olduğunu ifade etti.

22 Kas 2023 - 07:20 Sakarya- Güncel --- Okunma

Mahreç  Fatih Bulsun ,  Merve Topal

Son bir ayda medyabar.com sitesinde 10.526.662 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.

47

İzmirli Gayrimenkulcü - Daha durun,Sayın Cumhurbaşkanımızın sayesinde fiyatlar sahada geriye gidecek.İzmirde Güzelbahçe narlıdere Balçova fiyatlar yavaş yavaş düşüşte.Görün bakın kimse almasın 1 sene sonra o fiyatlar ne olcak.Adam almış 300 m2 arsayı 2,5 milyona 2,5 milyonda villa yapmış narlıdere güzelbahçede.Öaliyeti 5 milyon.İstiyor fiyat 25 milyon.O devir bitti.O villa en fazla 7-10 milyona gidicek.Almayın ev,görün balon neler olacak.

Yanıtla . 2Beğen . 2Beğenme 23 Kasım 05:04
46

Sakaryali54 - Faizler yüksek,krediler kapalı,onun için bu durum gelip geçicidir...konut aynı gıda gibi devamlı ihtiyaçtır,bu krizler gelip geçicidir...Allah korusun ama şehrimizde küçük bir sarsıntı olsa kullanılmayacak duruma gelecek o kadar çok bina var ki,mevcut binalar karaborsaya bile düşebilir,Allah korusun.

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 22:19
49

Yıldız Özz - @Sakaryali54 46 nolu yoruma cevabı: Unutuldu deprem’ çok unutkan milletiz

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 23 Kasım 07:31
44

Ortak - İş prensibinde dürüstlügü doğruluğu ve şeffaflıgı esas alan Samet beyi kutluyorum diğer emlakçı ve galericiler gibi degil doğru yatırıma yönlendirip alıcıyı mağdur etmeyen biri

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 19:12
43

YILMAZ61 TRABZON - ha bu gadeşimden pandemi döneminde oluma ev kiraladım olum viruse yakalandı kimsekimsenn yanına yanaşamadığı dönemde benim evladıma 15 gün bibaba gibi baktı çorbasını ilacını verdi AALLAH senden razı olsun kalbi güzel gardşm yolun bahtın açıkolsn senn

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 19:10
42

Hatice Alemdaroglu - Bizim apartmanin artik büyük hissesi ismini bizden gizleyen, kimseyle konusmayan bir Suriyeli müslüman kardesinizin. 2014 yilinda geldiginde ilk isi zemin kati komple almak oldu, sonra dört daireyi de kiraya verdi. Kiracilarindan biri kirik Türkçesiyle bize ev sahiplerinin Suriyeli oldugunu ve emlakçilik yaptigini söyledi, ara ara Irak'a da gidiyormus yakinlarini görmeye. Bir gün bu adam ve yaninda birisi iki tane Mercedesle anden çikageldi, 3 kadin 9 çocuk, 14 kisi nasil sigdilarsa! Merdivenlerde gümbür gümbür gürültü, kavga oluyor sanmistim. Megerse bunlar üst üç katida almak için görmeye gelmisler. 6 ay sonra bir bakdik, o katlari almislar kiraya vermisler bile! Sonradan duydum bu Suriyelinin Istanbul, Ankara, Bursa ve Izmir'de de daireleri varmis ve dairelerini özellikle Suriyelilere kiraya veriyormus...Bizim ev sahibi ihtiyar bir amca, onun da tek oglu Almanya'da yasiyor. Dedeye birsey olursa bizim Irakli ogluyla anlasip çöker bizim daireye diye korkuyoruz. Kiracilari bildigim kadariyla çok kalabalik ve bizden 3 misli kira ödüyorlar ama hiçbirinin bi derdi yok. Kendi memleketimizde artik biz ona buna kul köle olmaktan aynen sigintilar gibi yasiyoruz ama çogumuz farkinda degiliz. Bunlarin bir tanesine vatandaslik verildi mi, otomatikman akrabalarini da vatandaslik veren bu sistemi yaratanlar, bunlara ev arsa gayrimenkul satanlar, umarim binbir beter olursunuz.

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 18:39
40

Küçük Esnaf - Bu pahalılığın nedeni devletimizin bankaları ve vatandaşları yeterince denetlememesi. İnsanlar faiz düşükken sürekli kredi çekip ev ve arabaya yatırdı.Malın değeri arttıkça paranında değeri düştü.Paranın değeri düştükçe enflasyon yükseldi.Devlet bu kredi çekip parasını ev veya arabaya yatırıp işi ticarete dökenlerin önünü kesemeyince faizleri yükseltti.Tamam şimdi o cambazların işleri durdu ama servet kazandılar.Şimdi gerçekten ihtiyacı olan ne araba nede ev alabiliyor.Oysa herkesin TC si belli.Açgözlülükten ülke ekonomisini düşünmeyen bencil insanları yakala sorun kökten çözülsün.Faizide yükseltmene gerek kalmasın enflasyonda bu kadar yükselmesin.Bi sözümde bankalara.Kredi verme işlerini zorlaştırmalı.Gerçekten ihityacı olanlar kredi alabilmeli.

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 18:13
50

Okumus His - @Küçük Esnaf 40 nolu yoruma cevabı: çok dar bakıyorsun olaya.. g20 ülkeleri enflasyon kararı aldı olay bu

Yanıtla . 0Beğen . 1Beğenme 23 Kasım 11:14
39

Atçi Riza - Şu an tam alma zamanı yatırım için alınabilir takip ediyorum 4 aydır fiyat artmıyor

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 17:50
41

Ali veli - @Atçi Riza 39 nolu yoruma cevabı: Nerden takip ediyorsun hayal aleminden mi, düşen de satılan da birsey yok

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 18:13
38

Bull - İdemir çimento maliyetler ne zaman düşerse ev fiyatlarıda o zaman düşer bu evler çamurla yapılmıyor kendinizi kandırmayın

Yanıtla . 5Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 17:15
35

Müdür54 - GALERICI EMLAKCI... piyasayı siz şişirdiniz! beter olun

Yanıtla . 10Beğen . 6Beğenme 22 Kasım 15:10
48

İzmirli Gayrimenkulcü - @Müdür54 35 nolu yoruma cevabı: Emlakçı niye şişirsin.emlakçı ucuz olsun çok satmak ister.bu fiyatları kredi çeken insanlar şişirdi.

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 23 Kasım 05:06
34

Piyasa Düşkünü - Almayın aldırmayın kiracılara sözüm yok ama ev alacaklar önümüzdeki bir yıl nakit paranızı farklı yatırım yollarına sürün talep azaldığı müddetçe fiyatlar düşer kimseye prim yaptırmayın beş para etmez evler talepler yüzünden milyonlara satılıyor unutmayın hatay depreminde o evlere verilen paralar emekler yatırımlar hepsi yerle bir oldu ev almak iyi bir yatırım değil

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 14:52
33

Heri - Fotoğraf da komisyon yazılı çerçevenin önünde uyandirayim parayı diyor kardeşimiz dünyanın en güzel işi komisyonculuk sermayesiz iş oh ne güzel dünya birde anlatirlar

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 14:17
30

vatandaş - Emlak piyasası durdu da emlakçılar portföyündeki gayrımenkul fiyatlarını her ay artırmaya ve balunu şişirmeye devam ediyor. Satılmasın diye uğraşılıyor sanırım. Alan yok fiyat her ay yükseliyor. Daha çok beklersiniz bu şişik fiyatlarla satış yapmayı. Ayrıca Belediyenin fiyatları da bölgedeki mevcut konutlardan daha pahalı. Yanikent bölgesinde hazır bitmiş konutlar 1,5- 2 milyon iken belediye daha temeli kazılmamış projeye 2 milyondan fazla fiyat biçmiş.Bumu sosyal proje?

Yanıtla . 3Beğen . 2Beğenme 22 Kasım 14:03
32

Yıldız Özz - @vatandaş 30 nolu yoruma cevabı: Buzdolabı alır gibi ev alacaksın, hangi bankada kredili alabilirsin fiyata değil ödemeye bakın

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 14:16
27

Sakaryalı Vatandaş - Arkadaşlar inşaat firmalarına direk ulaşın gezin dolaşım mülk sahipleriyle bire bir görüşün emlakçılara güvenmeyin satılan bir daireden hem yüzde alıyorlar ayrıca üzerine kar ekleyip satıyorlar herkes istediği yeri kendi sahibi olanı bulup anlaşsın yıl 1980 değil lütfen biraz mantıklı olun malum sarı sayfalara değil vakit ayırıp gezin dolaşın nasibinizi ili telefon resmî çekip adres bilen emlakçılara bırakmayın …

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 11:58
26

Öğrenci - Siz emlakçılar komisyonları kira kadar almasanız ayrıca alandan satandan sadece ev göstermek için aldığınız yüksek gelir acaba kaç Emlakçı vergi veriyor sigortalı işçi çalıştırılıyor inşaatçılar evleri yapar insanlar evleri alır ama siz yapandan’da alandan’da daha çok para kazanırsınız ve kaç kez üst üste oluyor aynı evi yılda kaç kez kiralıyorsunuz hep aynı şeyler biraz duyarlı düşünceli olmaları gerekiyor saygılar

Yanıtla . 0Beğen . 4Beğenme 22 Kasım 11:54
23

Hasan - Siz de komisyon almazsanız öğrenci daha rahat ev kiralar

Yanıtla . 7Beğen . 4Beğenme 22 Kasım 10:59
29

Haciyatmaz - @Hasan 23 nolu yoruma cevabı: Taş mı yesinler haci abi

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 12:57
20

akıncı asker - mal sahipleri ne yazık ki emlakçıyı arayıp bilinçsizce fiyat artırıyor emlakçı ne yapsın yukseltmese bana bın tane emlakcı var dıyıp ılanı gerı cektırıyor bır ılanın malıyetı kac para soran olmuyor alıcı cıkıyor emlakcı dıyor kı bu teklıf edılen rakam dogru rakam mal sahıbı dıyor kı bu geldıyse daha yuksegı de gelır... karman corman ısler

Yanıtla . 2Beğen . 2Beğenme 22 Kasım 10:54
18

Akepeli - Uzman diye ortaya çıkardıkları kişiler sadece olayın bir tarafından bakıp yorum yapıyor. Arsa hariç 1 m2 inşaat maliyeti şu anda 15.000 TL. ortalama bir daireye düşen arsa maliyeti ise 6.000 TL. Bir de üzerine inşaat süresince gelen Finansman Maliyeti olan 5.000 TL. Eklenince 1 m2 26.000 TL’ye yükseliyor. Yüzde 20 Müteahit karı ile birlikte inşaat maliyeti ortalama 30.000 TL. 120 m2 bir daire 3.600.000 TL. Bir de yılbaşında gelecek olan zamları düşünülür ise 2-3 ay sonra bir daire 4 milyondan aşağı olmaz. Genel Kabul görmüş hesaplama doğrultusunda yeni bir dairenin kirası ise 4 milyon üzerinden 210 aylık kiraya denk gelir. Bu da önümüzdeki sene bir dairenin kirası asgari 19-20 bin TL’ nin altında olmaması demektir. Real hesaplama budur. Gerisi boş muhabbettir.

Yanıtla . 9Beğen . 8Beğenme 22 Kasım 10:43
37

Adp54 - @Akepeli 18 nolu yoruma cevabı: Özet olarak sunmuş olduğum maliyetin eksiği vardır, fazlası yoktur. Zira ben oraya İnşaat maliyeti, Arsa Maliyeti, İnşaat başlayıp bitene kadar müteahit firmanın yapmış olduğu yatırımın Finansman maliyeti ekledim. İktidarın ekonomideki yanlışlarından dolayı Faiz Maliyeti yükselince satılmayan konutlardan dolayı bir de stok maliyeti ortaya çıktı. Bilmiyorum duydunuz mu ama Tuik'in Eylül ayı inşaat maliyeti enflasyonu % 4.4, Ekim ayı %4.5, büyük bir ihtimal ile Kasım ve Aralık ayı Yüzde % 4 civarı olacak. Yani Müteahit firmanın satılmayan dairesinin her ay 130.000 TL. Stok Finansman maliyeti ortaya çıkacak. Sonuç ne mi olur. 2024 NİSAN-MAYIS aylarında 3+1 120 m2 bir daire en az 4 milyon olur. Müteahit Öz sermayesi erimesin diye Bankaya ve diğer Finans araçları ile kendini korur iken, Yılda 100 Daire yapan müteahit 3-4 villa veya 15-20 Bağımsız bölümleri olan 1+0 veya 1+1 Projeler ile işine butik olarak devam eder. 2025 Yılında ise Kiralar en az yüzde 100 artar. Sakarya her yıl 30.000 nufusu fazlalaşan bir ildir. 2 yılda en az 60.000 şehrin giriş noktasındaki nüfus tabelası artar bu şehirde. Bu da en az yılda 7-8 bin konutun inşaat olması demektir. Eğer bu sayılara gelemez ise göreceksiniz şu an bile Serdivan daki Apartların bir çoğu aileler ve mülteciler tarafından kullanılıyor. Buralarda 2-3 yıla kadar öğrenciye apart kalmaz. İşe doğru yerden bakmak her zaman iyi dir. Zaten İktidarın yapamadığı budur.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 15:29
31

vatandaş - @Akepeli 18 nolu yoruma cevabı: Masabaşında hesap böyle, resmi inşaat metrekare maliyetleri her yıl yayınlanıyor, senin dediklerinle alakası yok, maliyete yüzde 100 kar ekleyip maliyet diye sunmuşsun.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 14:08
17

.xyz.tuv. - malum sarı site varken, bu arkadaşlar neden ve nasıl para kazanıyor? neden hiç bir iş yapmayan aracılara bu kadar çok para kaptırıyoruz? piyasadaki değişkenliğin sebeplerinden biri de bu arkadaşlar. muhtemelen çoğunun doğru düzgün vergi beyanı yoktur. hep zarardadırlar, yada karlılıkları çok komik düzeydedir. devlet sosyal medya fenomenlerine yaptığı gibi bunlara da mutlaka bu parayı nereden buldun diye sormalı.

Yanıtla . 5Beğen . 2Beğenme 22 Kasım 10:43
22

akıncı asker - @.xyz.tuv. 17 nolu yoruma cevabı: bu arkadaşlar güven masasıdır kolay mı sanıyorsun hiç tanımadığın biriyle alış veriş yapıp tapu vermek. ayrıca emlak danışmanı pazarlamacıdır senin anlatamayacağın şekilde sunum yapar insanlara ekonomik yön çizer. 3 tane dandik emlakcı goruyorsunuz olayı boyle degerlendırıyorsunuz. dogru duzgun kdv odeyen musterı var mı dıye soracagına mıllete sallıyorsun. cıkar bır yasa bakalım danısmansız satıs olmayacak seklınde bak nasıl pıyasa adam oluyor

Yanıtla . 2Beğen . 3Beğenme 22 Kasım 10:58
15

Laz Ziya - Arkadas yurt disini anlatıyor.. iddaa ediyorum Birtane avrupa ülkesine Vize göstersin elimden parmak alırım..yurtdisi Almanya ve Hollanda kesin söylebilirim hiç bir düsme yok ..herkes fiyata direniyor çünkü 1-2 seneye faizler düsünce fiyatlar olduğu yerden tirmanmaya devam edecek .kiralar 'da aynı türkiyedki gibi yükseldi..

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 10:22
16

Muratsaman - @Laz Ziya 15 nolu yoruma cevabı: yabancılar zaten avrupadan satın alıyor diyor

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 10:43
14

Mavi - senin ilanlarda aşırı şişiklik tespit edilmiş diyolar.. 2'ye basacagına 3'e 4'e basmışşın diyolar :))

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 10:22
13

Yavuz - Bu arkadaş ne diyorsa doğru söylüyor şahsen ben inandım,tipi ben bu işin uzmanıyım der gibi.

Yanıtla . 2Beğen . 2Beğenme 22 Kasım 10:18
11

Laz Ziya - Nakiti olan faize yatirir...2 Milliona daire alıp 10 bin zar zor kiraya vereceğine 2millionu bankaya yatirip 75000 tl alır.. enflasyon böyle düşecek,talep bitecek ama kimse fiyati düsecegini beklemesin. Malı olan satmaz bekler,ki 1 sene sonra faizler düsünce bügün 2million olan daire yani 70000 dolar civari o gün 100000 dolar olacak..bu hep böyle idi hep böyle olacak..kimse gazel okumasin..bügün de kimse daire alamadigi için ev sahipleri kira konusunda tabi istedikleri gibi at kosturuyor .. bu ne zaman degisir faizler düsünce ve insanlar ev sahibi olmaya baslayinca,bu sefer de talep artacagi ve faizlerin düsecegi için ev fiyatları artacak...ne değişecek? Hiç birsey malı ve parasi olan hep kazanacak. Bu düzen he kapitalizimin düzeni ve dünyaynin her yerinde geçerli.

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 10:15
24

Sonsuzkudret - @Laz Ziya 11 nolu yoruma cevabı: Haramı helal kılmışsın

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 11:52
10

Ali - Boş konuşmuş. Gündeme gelmek haber olmak için milletin hayalleriyle oynuyorlar. Enflasyon olduğu müddetçe spesifik örneklerin dışında fiyatların geri gelmesi mümkün değil. Ancak zor durumda kalan zararına mal satar. Üretende para kazanmıyorsa üretmez, üreten azalırsa yine fiyat yükselir. Üretmeden Alinin taşıyla velinin kuşunu vurma derdinde olanların sallaması kolay.

Yanıtla . 2Beğen . 2Beğenme 22 Kasım 10:08
09

Sakarya - Diğer şehirler için bunlar konuşalanabilinir.Ancak sakarya sürekli göç alan ve gelişime açık bir şehir. Birde imar yasası gereği 3 kat üzeri imar yok .Sakarya da fiyatlar aşağı inmez ..

Yanıtla . 4Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 10:02
45

Calimero - @Sakarya 09 nolu yoruma cevabı: Üstüne birde yeni binanın maliyetine bakmadan 20 yıllık evine aynı fiyatı biçen açgözlü zihniyet oldukça fiyatlar İstanbul'la yarışmaya devam eder. Korucuk gibi merkeze uzak ve gelişmeye direnen ancak mültecinin özerk bölgesi olmaktan öteye gitmeyen yerde bile fiyatlar 8 yılda yüz binden milyona çıktıysa daha söze gerek yok.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 21:20
08

3 Vakte Kadar - Hızalan, “Yurtlarda yaşayan çok öğrenci var. Ev sahiplerinin artık fiyatları yükseltmemeleri gerektiğini öğrenmemeleri gerekiyor” aynen böyle yazıyor... Galiba öğrenmeleri gerekiyor olacaktı.. işimiz gücümüz bu değil ama siz sosyal sorumluluğu olan bir habercilik yapmanız gerekiyor.... önemli bunlar sizin için..sadece ben okusam neyse de..

Bu arada fiyatlar hafiften durdu artan gene artıyor...hep dedim gene diyeyim sadece satmak zorunda olanların işi zor çok zor... Öteki kısım direnebildigi kadar direnir.. satan ettiği karla beraber Yeni ev yapamazki..sadece nakit olmadığı için araba ve ev fiyatları durdu.. araba parça ve bakımları ve inşaat yapım maliyetleri her geçen gün artıyor.. bu iş nasıl olacak..

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 09:34
07

Para Yohhh - Asgari ücrete zam gelsin görücem ben sizi...ev araba düşüyor mu düşmüyor mu.... zaten bişeyin düştüğü yokkki...

Yanıtla . 9Beğen . 4Beğenme 22 Kasım 09:11
28

:) - @Para Yohhh 07 nolu yoruma cevabı: ancak o düşer. O da rüzgara bağlı ;)

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 11:58
12

Laz Ziya - @Para Yohhh 07 nolu yoruma cevabı: Agactan çürük meyve düşer...

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 10:16
06

Yıldız Özz - Bu ev sahiplerine müstehaktır inşallah daha da düşer

Yanıtla . 5Beğen . 4Beğenme 22 Kasım 08:55
19

Sinir Uçları - @Yıldız Özz 06 nolu yoruma cevabı: Ev sahipleri neden malını bedavaya versin? Piyasayı emlakçılar yükseltti.ben 3 sene önce 350 bine aldım.ne yapayım sana 500 bine mi satayim çakal? Bende isterim o fiyatlara satmak ama satınca ne Alaçam o paraya? Hep bana hep bana oh ne güzel dünya seninki

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 10:49
05

Sakaryalı54 - Fiyatlardaki artışın en büyük etkeni:

1- TL nin yabanci para birimleri karsinda değer kaybetmesi.

2020 1$= 7,68₺

2023 1$=27.41₺

Kurdaki bu değişim fiyatların artmasına neden olan en büyük faktörlerden biri olduğunu gösteriyor.

2-Kur baskısıyla insaat girdi maliyetlerinin artması, insanların alım gücünün azalması Arz - talep dengesinin bozulması neden olmasi da en büyük faktörler arasında.

3- Gördüğüm en büyük nedenlerden biri de dış faktörler ki şöyle; parası değerli olan bilhassa körfez ülkelerinden gelen zengin Arapların emlak piyasasında oluşturduğu talebin fiyatları yukarı çekmesi ve Türkiye' de yasayan yerli Türk vatandaslarin bu talebin neden olduğu fiyat artışı karsinda satin alama gücünü kaybetmesi,

4- Düzensiz göç ile Türkiye'ye gelen milyonlarca mültecilerin oluşturduğu talep yine fiyatlar üzerinde etki oldu... Bilhassa kiralık konut piyasasına etkisi oldu.

5- Emlak sektöründe yetkisiz, vergi mükellefi olmayan aracıların fiyatları sisirmesi de en büyük etkenlerden biri... Bir berber, bir muhtar vesaire bir çok farklı sektörlerde çalışan yada çalışmayan kişiler emlak sektöründe kayıt dışı alım satım yaparak fiyatların şişmesine neden oluyor. Bu durum 1 Kasım tarihi itibari ile yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti ile ilgili kanunla kontrol altına alınması hedefleniyor. Umarım başarılı olur ve gereksiz fiyat sismesinin önüne geçilir.

Yanıtla . 4Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 08:55
04

Heprant - Bişey bişey olmaz nisan mayısa kadar sabret gayrimenkulcu kardeş. Açılır işleriniz. Konutta ihtiyaç bitmez müteahit arkadaşlar kendileri daire satıyor patır patır. Tabi kendileri satınca haliyle gayrimenkulcu üstadlar iş yapamıyor daralıp sıkılıyorlar.

Yanıtla . 3Beğen . 2Beğenme 22 Kasım 08:48
03

Yakup - Bunları biliyoruz zaten çıkmışın anlatıyorsun

Yanıtla . 1Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 08:24
02

Hakiki Dost Acı Söyler - ev fiyatı ne kadar düşerse düşsün orta ve alt gelir grubu için ev , hatta kümes almak hayal ... en kötü ev bile olmuş 2-3 milyon tl ... devletin yaptığı tokiler bile uçuk fiyata ... adaletsiz gelir dağılımı , arapların ve yabancıların emlak sevgisi olduğu sürece bu gerçek değişmez ... gelecek nesillerin işi çok zor ...

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 22 Kasım 08:02
01

Samet - Bu işlerin buraya gelmesindeki en büyük etken sizsiniz kardeş. Millet evini satacak akıl veriyorsunuz daha fazla fiyat koyalım diye

Yanıtla . 16Beğen . 2Beğenme 22 Kasım 07:41
21

Sakaryalı - @Samet 01 nolu yoruma cevabı: Kendisi benim Emlakcım, o dediğinizi belki başkaları yapıyor olabilir fakat Samet her zaman ikaz etmiştir.Abi fiyat çok yüksek en fazla şu kadar eder diye. Makul olan neyse değerinde fiyat koyar her zaman.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 22 Kasım 10:57