Emlakçılar, imar planı değişikliği için 'Yetersiz' dedi!

Başak yaptığı yazılı açıklamada şunları söyledi..

Büyükşehir Belediyesi? nin kat yüksekliğinin artırılması ile ilgili düzenleme planlamasının yetersiz bir çalışma olduğunu belirtmek isterim.
Mevcut İmarın 3 kata çıkarılması konusu, eğer emsal artışı olmaz ise hiçbir anlamının olmayacağını söyleyebilirim.
Yoğunluk artmadıktan, emsal artmadıktan sonra ( mevcut kullanılan inşaat alanı) yükselmedikten sonra imar 3 kata çıksa ne olur 5 kata çıksa ne olur. Önemli olan yüksekliğin 3 kata çıkması ile birlikte inşaat alanında yükselmesidir. Bu uygulama bu şekilde olmadıktan sonra mevcut emsal aynı kaldıktan sonra kimseye bir faydası olmayacaktır.
Keza Basında imar 3 kata çıktı şeklinde yapılan açıklamalar, yanlış anlaşılmakta olup insanlar katla birlikte inşaat alanlarının da ( yoğunluğun da) artacağı düşüncesindedir.
Yoğunluk (inşaat alanı) değişmedikten sonra kimse bir beklenti içinde olmamalı. Bu açıklamalarla birlikte arsa sahipleri de İmar 3 kata çıktı diyerek arsa fiyatlarını artıracak buda konut fiyatlarına yansıtılıp konut fiyatları mecburen artacaktır. Konut almak isteyenlerde fiyat artışları ile birlikte tereddüt yaşayacaklardır.
Bu konularda konut satışlarında zorlanmaya yol açacak ve emlak sektörü sıkıntıya girecektir.
Biran önce düzenlenen imar planın detaylarının açıklanmasını ve kamuoyu ile paylaşılarak detaylarının açıklanması kanaatindeyim.