Metrekaresi 9 liraydı mahkeme kararıyla 120 lira oldu!

Karasu Organize Sanayi Bölgesi'nde (OSB) kamulaştırma bedellerinin yediden tespiti ilgili olarak mahkemelere yapılan itirazlar sonrasında arsa bedelleri için yüksek değer biçildi

Karasu Organize Sanayi Bölgesi'nde (OSB) kamulaştırma bedellerinin yediden tespiti ilgili olarak mahkemelere açılmış davalar sürüyor. Görülmekte olan 50'ye yakın bedel tespiti ve tapu tescil davalarında ilginç bir gelişme yaşandı. Bilirkişi heyetleri daha önce mahkemece m2'si 30 lira olarak belirlenen söz konusu araziler için m2 başına ortalama 120 lira değer biçti.

Olay nasıl gelişti?

Karasu OSB için belirlenen 44 hektarlık arazinin kamulaştırılma işlemlerine 12 Nisan 2010 tarihinde başlandı. OSB tüzel kişiliği tarafından yürütülen kamulaştırmalarda önce OSB alanı içerisinde bulunan arazilerin sahipleriyle pazarlık yoluna gidildi. Bir miktar arazi m2'si 9 liradan satın alındı. Anlaşma sağlanamayan araziler için bu kez OSB tarafından mahkemeye kamulaştırma bedelinin tespiti ve tapu tescili davaları açıldı. Ancak tüzel kişiliğin bilinçli olarak takip etmediği davalar zaman aşımından düştü. Sürecin uzaması üzerine bazı arazi sahipleri yeniden pazarlığa oturdu ve bir kısım arazi m2'si 15 liraya kadar varan fiyatlarla OSB'ye devredildi. Geriye kalan mülkiyetler için ikinci bir bedel tespiti ve tescil davası açıldı. Mahkeme bilirkişi raporlarına dayanarak 30-35 lira arasında bir değer biçti.OSB yönetimi bu miktarlar üzerinden hesaplanan paraları arazi sahipleri adına bankaya yatırdı.

Dava süreci

Ancak m2 başına 30-35 liralık miktarları OSB tüzel kişiliği yüksek, arazi sahipleri ise düşük bularak mahkeme kararını temyiz ettiler. Yargıtay beklenmedik bir karara imza atarak dava konusu olan OSB'deki tüm taşınmazlar için yeni keşif yapılmasını ve yakın zamanda çevrede yapılan satışların Emsal Kıyas olarak değerlendirilmesini istedi. Karasu Asliye Ceza Mahkemesi Yargıtay'ın bozma kararına uyarak ek bilirkişi raporu istedi.

Ortalama 120 lira

50 civarında olduğu öğrenilen davalardan biri için inşaat mühendislerinden oluşan beş kişilik bilirkişi heyeti, tapu kayıtlarını inceleyerek OSB civarında 2007-2012 yıllarında satışa konu olmuş 11 emsal taşınmaz üzerinde çalışma yaptı. Bilirkişi heyeti bu incelemede, fiziksel ve çevresel özellikleri davalı taşınmaza benzeyen bir arsayı kıyas emsal olarak değerlendirdi. Heyet buna göre, 8 bin m2 civarındaki dava konusu bir arazinin m2'sine 120 lira değer biçti. Bilirkişi heyeti ayrıca, taşınmazın imarlı parsel olmamasını dikkate alarak bedelden %40 oranında Düzenleme Ortaklık Payı düşülmesi gerektiğine işaret etti.

Şimdi ne olacak?

Davalı avukatlarının verdiği bilgilere göre yerel mahkeme bilirkişi raporunu da dikkate alarak yeni bir bedel tespiti yapacak. Buna davalı ve davacı tarafların yeniden itiraz hakları bulunuyor. Son sözü ise Yargıtay söyleyecek. Davacı vekilleri Yargıtay'dan çıkacak kararın kesin olacağını belirterek "Bir sonraki aşama mahkemece tespit edilen bedel üzerinden arazi paralarının tahsil edilmesidir. Eğer bu olmazsa icra yoluyla tahsil gündeme gelir" değerlendirmesinde bulunuyor. OSB tüzel kişiliğinin 2010 yılında pazarlıkla 9 ile 15 lira arasında ödeme yaptığı dikkate alındığında yeni durumu nasıl karşılayacağı merak ediliyor.

25 Nis 2014 - 15:11 - Güncel --- Okunma

medyabar.com son bir ayda 3.325.418 kez ziyaret edildi.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.




Anket Koronavirüs aşısı olacak mısınız?