Danıştay'dan arsa sahiplerine kötü haber: 'Kat karşılığı daire' görüşü değişti

Arsasını kat karşılığı verip karşılığında daire ya da dükkan alıp satan arsa sahiplerine Danıştay'dan kötü haber.

Müteahhide verdiği arsası karşılığında daire ya da dükkan alıp satanlara Danıştay'dan kötü bir haber var.

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerine istinaden müteahhide verilen arsanın karşılığında alınan daire ve dükkanlar arsa sahipleri tarafından aynı veya birbirini izleyen yıllarda satılabiliyor. 

Maliye, bu satışları ticari faaliyet olarak değerlendirirken, Danıştay, arsanın kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi ile müteahhide verilmesi sonucu elde edilen bağımsız bölümlerin satışının ticari bir organizasyon olarak değerlendirilemeyeceği, elde edilen gelirin ticari kazanç olarak kabul edilemeyeceği ve KDV’ye tabi tutulamayacağı görüşündeydi.

Dünya gazetesinden Abdullah Tolu köşesinde, Danıştay son dönemde verdiği kararlarda, arsa sahipleri lehine olan bu görüşünü bu kez Maliye lehine değiştirdiğini yazdı.

İLK KARAR ARSA SAHİPLERİ LEHİNEYDİ

"Danıştay’ın bu konu ile ilgili geçmişten bugüne iki farklı görüşü bulunuyor, üstelik de birbirine taban tabana zıt! Bu konuda verilen kararlar arsa sahipleri lehine içtihat haline gelmiş iken, son bir iki yıldır verilen kararlar bir anda Maliye lehine değişti" diyen Tolu, "Danıştay, son 2 yıla kadar verdiği kararlarında, kişinin arsasını kat karşılığı müteahhide vermesi ve inşa edilen binada kat sahibi olmasını servetin değerlendirilmesi ve servetin biçim değiştirmesi olarak görüyor, sözleşmeye istinaden edinilen bağımsız bölümlerin satışının ticari bir organizasyon olarak değerlendirilemeyeceği, elde edilen gelirin ticari kazanç olarak kabul edilemeyeceği ve KDV’ye tabi tutulamayacağı görüşünde bulunuyordu. Bu konuda verilen kararlar ise, arsa sahipleri lehine içtihat haline gelmişti" ifadelerini kullandı.

"Danıştay özellikle son 2 yıldır verdiği kararlarında, yukarıda belirtilen ilk kararlarındaki görüşünden vazgeçerek, Maliye lehine karar vermeye başladı" diyen Tolu, görüş değişikliği gerekçesini ise şöyle anlatıyor:

"Görüş değişikliğinin gerekçesi ise, kat karşılığı inşat sözleşmesine göre alınan birden fazla daire ve dükkanın satışının işlem sayısındaki çokluk dikkate alındığında, kazanç sağlama amacının da göstergesi olarak kabul edilmesi gerektiği, bu nedenle söz konusu satışların ticari faaliyet, elde edilen kazancın ise ticari kazanç olarak değerlendirilmesi ve gelir vergisi ve KDV’ye tabi tutulması gerektiği şeklinde ifade ediliyor.

Evet, Danıştay’ın yukarıda yer alan son kararları incelendiğinde, arsa sahiplerinin kat karşılığı inşaat sözleşmelerine istinaden arsa karşılığında edindikleri kişisel gereksinim ve servetin korunması dışında kalan daire ve dükkanların satışı ticari faaliyet olarak kabul ediliyor, bu satışlardan elde edilen kazançlar ise ticari kazanç kapsamında gelir vergisine ve KDV’ye tabi tutuluyor. Yani, bu konu yargı tarafında da, artık iyice netleşti."

19 Nis 2021 - 15:03 - Güncel --- Okunma

medyabar.com son bir ayda 2.928.933 kez ziyaret edildi.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.

06

Çözüm Bulun - saçmalığın daniskası yeni bir şey alınmıyorki servet yer değiştiriyor adamda zaten para olsa kendi yapar arsasını evini ailesi ve kullanımı dışında satış olursa vergi kesersin

Yanıtla . 0Beğen . 2Beğenme 20 Nisan 11:35
05

Has sakaryali - Akp mhp CHP BDP hdp Allah topunuzun belasını versin bu güzel vatanımı ne hale soktunuz tek çare şeriat hırsızlık yapanın kolunu kes arsizlik yapanın kafasını

Yanıtla . 5Beğen . 6Beğenme 20 Nisan 10:46
04

Metin Gümüşel - Bizlere herşey müstehâk. Çünkü yıllarca Ak Parti'ye oy verdik. Haram zıkkım olsun. Bir daha ne benden ne ailemden oy alamayacaksınız

Yanıtla . 8Beğen . 3Beğenme 20 Nisan 03:23
03

Murat54 - adam arsasını verip daire alacak aynı yada farklı yerden ne olmuş yani her halttan kendine çıkar sağlayan vergi daireleri ile danıştay karı koca gibi olmuş.

Yanıtla . 13Beğen . 1Beğenme 19 Nisan 20:39
02

Muharrem Kurt - 1. danistay böyle olacak diyor 2.danistay böyle olmayacak diyor.adalette hukukta cağ atlıyoruz

Yanıtla . 12Beğen . 2Beğenme 19 Nisan 20:19
01

Hamdi Arabacıgil - Yazık bu millete millet zenginleşmesinmi milletin cebine girecek paraya bile göz koymaktır bu zaten belediyeler böyle bı degisimde gerekli parayı alıyor ayrıca arsa vasfına çevrilen tpraklardan yüzde kırk yeşil alan olarak alıyor yazık bu millete

Yanıtla . 14Beğen . 4Beğenme 19 Nisan 19:32



Anket Covid-19 vakalarının arttığı Sakarya'da sizce ne yapılmalı!