Müteahhitler konut fiyatlarında düşüş beklemiyor

Türkiye Müteahhitler Birliği'nin raporuna göre, sonbaharda faiz oranlarında düşüş gerçekleşse dahi konut talebi artışı nedeniyle fiyatlarda kayda değer düşüş beklenmiyor.

Türkiye Müteahhitler Birliği, İnşaat Sektörü Analizi başlıklı raporunun Temmuz 2021 sayısını yayımladı. Konut satış oranlarının düştüğü bildirilen rapora göre sonbaharda faiz oranlarında düşüş gerçekleşse de bu kez konut talebi artışıyla fiyatlarda kayda değer düşüş beklentisinin mevcut olmadığı belirtildi.

KONUT STOKU ARTIYOR

Konut istatistiklerinden derlenen raporda ayrıca Türkiye’de konut sahipliğinin 2019'da %58,8 iken geçen yıl gerçekleştirilen kampanyalara ve düşük faiz ortamına rağmen %57,8'ye düştüğü hatırlatılan raporda konut stokunun da artış kaydettiği belirtildi. Buna göre 2020 sonunda 1 milyon 464 bin 331 olan Türkiye’nin konut stoku, 2021’in ilk çeyreğinde 1 milyon 543 bin 255 olarak kaydedildi.

FİYATTA ARTIŞ SÜRÜYOR

Raporda şu ifadeler kullanıldı:


“Geçen yıl başlayan konut fiyat artışı devam etmekte olup; TCMB tarafından kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) Nisan ayında aylık bazda %2, yıllık bazda nominal olarak %32,4 ve reel olarak %13 oranında artmıştır.

Şubat’ta %2,6 ve Mart’ta %2,4 olan aylık artış oranında düşüş dikkat çekmiştir. “Markalı konut” olarak da adlandırılanlar için açıklanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde konut fiyatları Mayıs ayında aylık %0,2 ve yıllık %5,5 oranında artış kaydetmiştir. Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise nominal artış %106,3 olmuştur.

KAYDA DEĞER DÜŞÜŞ BEKLENMİYOR

Önümüzdeki sonbaharda faiz oranlarında düşüş gerçekleşse de bu kez konut talebi artışıyla fiyatlarda kayda değer düşüş beklentisi mevcut değildir.

KONUT SAHİPLİĞİ AZALIYOR, KONUT STOKU ARTIYOR

Türkiye'de şu an yaklaşık 1,5 milyonluk konut stoku bulunduğu hesaplanmaktadır. Esasen Türkiye'nin yıllık 800 bin civarında konut ihtiyacı bulunmakta olup, şu an itibarıyla mevcut olan konut stokunun doğru politikalarla eritilebileceği düşünülmektedir. Ancak içinden geçilen finansal şartlarda konut satışlarında 2021 yılı geneli için ortaya konan beklentiler oldukça sınırlıdır. Bu çerçevede özellikle ilk el konut satışlarına yönelik düşük faizli tüketici kredisi kampanyalarının hayata geçirilmesinin sektörün desteklenmesi açısından önemli olduğu belirtilmektedir.


TÜİK verilerine göre; Türkiye'de konut sahipliği oranı 2019'da %58,8 iken geçen yıl gerçekleştirilen kampanyalara ve düşük faiz ortamına rağmen %57,8'e inmiştir. Daha uzun soluklu olarak konut alanında, alternatif gayrimenkul finansman modelleri geliştirilmesinin ve özellikle dar gelirliler için konut hesabı uygulamasının seçenek olabileceği değerlendirilmektedir.”

11 Tem 2021 - 15:04 - Güncel --- Okunma

medyabar.com son bir ayda 3.108.944 kez ziyaret edildi.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.

08

Ada - hayatında kümes yapmamış demir ne olmuş beton ne olmuş malzeme ne olmuş haberin yok yazar durursun 100binlik edip 500e satıyorlar diye yazarsın git araştır bakalım maliyet ne olmuş ucuz alırsın sonrada benim evim nerde diye devletten yardım beklersin asıl ucuzculara müstehak başına ne geliyorsa

Yanıtla . 0Beğen . 1Beğenme 12 Temmuz 13:47
07

Hemşehri - Bu sistemde düşmez tabi. Bu kredi ve kira sistemi böyle devam ettiği sürece bir şeye ihtiyacı olan insanlar buna hiç direkt ulaşamayacaklar. Parası olan kiralamak üzere konut alıyor. Yatırım amaçlı konut satışları yüksek oluyor. Kredi ile alındığı ve kredisi de içindeki kiracıya ödetildiği için fiyatına bakılmıyor. Bunu bilen müteahhitler de uçuk kar marjlarıyla satış yapıyor. O evi sonradan satmak isteyen 10 yıl ödediği krediye bakıyor. Evin fiyatının neredeyse 2 katı. O zaman evini 10 yıl sonra 2 katından daha düşüğe satamıyor çünkü maliyeti o rakama gelmiş oluyor. İşte faizi ödüyor olmanın bile topluma zararı. Ki faiz alıyor olmanın ne gibi zararları var kim bilir. İslamda sırlar, tılsımlar, aramaya gerek yok al işte faizle ilgili ortaya koyduğu açık emre uymayınca toplumun başına neler geliyor.

Yanıtla . 0Beğen . 1Beğenme 12 Temmuz 13:38
06

Kazık - %30 kar koyuyorsunuz..karınızdan indirim yapın biraz..olurmu olmaz tabi..

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 12 Temmuz 09:07
04

Redkit - ekonomik kriz var insanlar zor geciniyor kredi borcunu odeyemiyor muteahitler emlakcilar isterse batsin umrumda degil

Yanıtla . 10Beğen . 4Beğenme 11 Temmuz 22:04
03

Ss - kredi indiriminde 1+1 eve +40 bin daha eklemeyi biliyorsunuz size müstehak elinizde patlasın hepsi.

Yanıtla . 11Beğen . 2Beğenme 11 Temmuz 20:36
02

Ev Bizim Neyimize - keriz deilim 5 arkadaşız ev almak için bekliyoruz ne fiyat düşüyor ne faiz mutait zengin edemem banami sordunuz yatirım yaparken millet uyandıAllah kolaylık versin

Yanıtla . 10Beğen . 1Beğenme 11 Temmuz 20:14
05

Ertuğrul - @Ev Bizim Neyimize 02 nolu yoruma cevabı: alın 6 daire yapılan bir arsa, 6 daire yapın birini satın, işte o zaman adam başı ortalama 100-200 bin kardasın. hem herkes içini kendisi zevkine göre yaptırır. fakat usta milletiyle uğraşmak zor. cidden. dürüst olanlar da var. lakin onları bulmak da bir mesele...

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 12 Temmuz 01:13
01

Sakaryalı - İyi o zaman elde kalan stoklarla idare edersiniz.Sonra ağlamak yok ama faizleri düşürsün iktidar diye,satamayınca öyle bir düşer ki o fiyatlar mecbur kalır ve düşük fiyattan satmaya çalışırsınız.Ülke ekonomisi tam bir fiyasko durumda,ortalama geliri olan insanlar ne araba ne de ev alabilir artık.Yazık.

Yanıtla . 17Beğen . 1Beğenme 11 Temmuz 19:00



Anket Aşı karşıtlarına soruyoruz? Neden aşı olmak istemiyorsunuz?