Kiracıların ve ev sahiplerinin merak ettiği tüm soruların cevapları

KİRA SÖZLEŞMELERİ İLE İLGİLİ EN ÇOK SORULAN 4 SORU!

Kira sözleşmesi süre sonunda otomatik uzar mı? Kira sözleşmesindeki süre biterse kiracı çıkmak zorunda mı? Kiracı evden nasıl çıkartılır? Kira sözleşmesinde noter onayı zorunlu mudur?

Kira sözleşmesi süre sonunda otomatik uzar mı?

Kira sözleşmeleri süreli veya süresiz yapılabilir. Eğer kira sözleşmesi süreli yapılmışsa bu süre sonunda sözleşmeyi yalnızca KİRACI sona erdirebilir. Buraya dikkat! Süre sonunda ev sahibi sözleşmeyi sona erdiremez. “Biz bir yıllık yapmıştık, bir yılın sonunda evi boşaltacaktı, böyle anlaşmıştık” diyemez.

Örnek vermek gerekirse, 1 yıllık bir sözleşme yapıldığını varsayalım. Bir yılın sonunda eğer kiracı çıkmak istemezse sözleşme otomatik olarak aynı koşullarda uzar.

O zaman bu süre ne işe yarıyor? Bu süre kiracının süresinden daha erken çıkmasını engelliyor. Yoksa süre sonunda kiracıya çıkma zorunluluğu getirmiyor.

Kira sözleşmesindeki süre biterse kiracı çıkmak zorunda mı?

Yukarıda da izah ettiğimiz gibi kira sözleşmesinde belirlenen süre biterse kiracı çıkmak zorunda değildir. Kiracı ancak kiraya veren yani ev sahibi tarafından 10 yılın sonunda çıkartılabilir. Evet, on yıllık uzama süresinin sonunda ev sahibi hiçbir sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilir.

Kiracı evden nasıl çıkartılır?

Yeni yapılan Türk Borçlar Kanunu kiracı lehine hükümler getirmiştir. Bu nedenle kiracının tahliyesi zor şartlara bağlanmıştır. Kiracıyı evden çıkartma sebeplerini şu şekilde sıralayabiliriz:

10 yıllık uzama süresinin sonunda,

Ev sahibinin ve yakınlarının ev ihtiyacı nedeniyle,

Evin yeniden inşası amacıyla,

Evin satılması durumunda yeni ev sahibinin ve yakınlarının ev ihtiyacı nedeniyle,

Kiracı yazılı tahliye taahhüdü verdiyse,

Kiracı kira borcunu ödemezse,

Kiracının ya da eşinin aynı yerde başka evi varsa, kiracıyı çıkartmak mümkündür.

Kira sözleşmesi noter onaylı olmak zorunda mı?

Kira sözleşmelerinin noterden onaylatılması zorunluluğu yoktur. Hatta kira sözleşmelerinin yazılı olması bile zorunlu değildir. Ancak yazılı olması anlaşmazlık halinde ispatta kolaylık sağlar. Örneğin kira sözleşmesinin yazılı olmasının en önemli yararı kira bedelinin tespitinde sağlayacağı kolaylıktır. Yine kira sözleşmesinde süre belirlenmişse bu durumun ispatı da sözleşmenin yazılı olması halinde kolaylıkla yapılabilir.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Doğukan Erdem - Mesaj Gönder --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.



Anket Sakaryalı gençler, üniversite eğitimi için hangi üniversiteyi tercih edersiniz?