Çark Caddesi mi, AVM'ler mi?

Şehrimizde özellikle 99 depreminden sonra AVM adı altıda alış veriş merkezlerinin sayısı üçü buldu.
Ada AVM adı altında Erenler İlçemizde açılan ilk AVM oldu.
Açıldığı günlerde ADA AVM konusunu dile getirmiştim.
Herşeyden önce ADA AVM'nin yeri zamanında yanlış seçilmişti.
En büyük handikapının yer konumu olduğunu düşünüyorum.
Trafik ise bir başka sorun...
Belki ilk AVM olmasından kaynaklanmış olmalı ki, kira fiyatları oldukça yüksek tutulmuştu.
Açıldığı günlerde yazmış olduğum bir yazı da ADA AVM'nin ticari ömrünün fazla uzun sürmeyeceğini dile getirmiştim.
Profesyoneller tarafından Sakarya şartlarına göre kira fiyatlarının oldukça yüksek olduğunu o yazımda gelen bilgiler ışığında yazmıştım.
Bugün biliyorum kİ, ADA AVM kiracıları kaçış için adeta fırsat kolluyorlar desem sanırım yanılmıyorumdur.
Hatta...
Bugün ADA AVM'nin satışı gündemde desem ,biliyorum ki birileri yalanlayacak ama gerçek bu...
Ben, ADA AVM'nin gerek Serdivan, gerekse AGORA adı altında açılan yeni AVM ile rekabet edebileceğini düşünmüyorum.
*
Şehrimizin özellikle Serdivan bölgesine büyük bir hareketlilik getiren Serdivan AVM, ilk kurucularına açmak nasip olmadan el değiştirdiğini hepimiz biliyoruz.
İş adamı Orhan kocabıyık tarafından satın alınmasından sonra, büyük bir değişim yaşadı.
Serdivan Belediyesinin de ortak olmasından kaynaklanmış olmalı ki, etrafında açılan kafeteryalar ile birlikte insanların gerek yaz, gerekse kış günlerinde ilgi odağı oldu.
Bugün şehrimizin büyük bir ticaret merkezi oldu.
Orhan Kocabıyık, neredeyse gecesini-gündüzünü Serdivan AVM'de geçirdi.
Bunun karşılığı olarak, şehrimize insanların huzur içinde alış veriş yapacağı bir ortam yarattı.
Benim dışarıdan baktığımda gördüğüm manzara bu yönde...
*
Adapazarı Belediyesi tarafından yer tahsisi yapılan ve bugün AGORA AVM adı altında açılışı yapılan üçüncü alış veriş merkezi için bugün konuşmanın erken olduğunu düşünüyorum.
Ama herşeyden önce yer konumu olarak Erenler bölgesi ile mukayese bile edilmez.
Belli ki, bugün en önde koşan markaların tercihi olmuş AGORA AVM...
Zaman içinde iyi yönetilirse yenileri açılıncaya kadar, şehrimizin odak noktası olacağı görüşü bende hakim...
*
Üç AVM'ye kafa tutmaya çalışan ÇARK CADDESİ yıllardır şehrimizin en cazip ticari merkezi.
Bana göred eğil üç, on üç AVM açılsa Çark Caddesi cazibesini hiç bir zaman kaybetmez.
Fakat...
Çark caddesi esnafı ''bize bu kadarı yeter'' mantığı ile hareket ederse özellikle Büyükşehir'in desteklediği UZUNÇARŞI esnafı en büyük rakibi olacaktır.
Çark Caddesi insanların en yoğun yaşadığı bir bölge...
En büyük handikabı ise araç trafiğine kapalı olması ve insanların otopark sorunu yaşaması...
Otopark sorunu çözülmediği sürece, arabalı müşteriyi Çark caddesine çekemediği sürece ve herşeyden önemlisi yüksek kira fiyatlarına bir çözüm bulamadığı sürece nereye kadar cazibeliğini ayakta tutabilir?
Bu konuda çok ciddi endişelerim var.
Zaman içinde özellikle küçük esnafın Çark Caddesinde kendine yer bulması çok zorlaşır diye düşünüyorum.
Bir bölümü Adapazarı Belediyesine, bir bölümü Büyükşehir Belediyesine sahip Çark Caddesi esnafı zaman içinde mutlaka kendini yenilemelidir.
AVM'ler ile rekabet yapabilmesi için özellikle iş yeri sahiplerinin '' biz alacağımız kiralara bakarız'' mantığından mutlaka vaz geçmeliler.
Sonuçta Çark Caddesi ile AVM'leri ile Uzunçarşısı ile bu şehir bizim şehrimiz...
Dün alış-veriş için İzmit'i tercih eden Sakarya'lı bugün geri döndü.
Geri dönen bu müşteri portfeyini tekrar komşumuz İzmit'e kaptırmayalım.
Coşkun Bilir
07.07.2015

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Coşkun Bilir - Mesaj Gönder --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medyabar Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medyabar hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Medyabar editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medyabar değil haberi geçen ajanstır.



Anket İlerleyen hayatınızda memleketinize (köyünüze) yerleşmek gibi bir planınız var mı?